Appartement à Petange

Appartement  - 
62.77m²
 -  b b b
588 500€
Surface 62.77 m²
1
Salles de bain 1
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La Résidence « Les Cerisiers » se situe à Pétange au n°8, rue Mathias Adam. Sa conception est sobre et contemporaine.

Description de l'appartement
L'appartement 02 offrant une surface habitable d'environ 62,77m2 est situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 1 chambre à coucher.

Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 22,14 m2 + partie espace vert/jardin de 29,32 m2 , une chambre à coucher donnant accès à une terrasse d'environ 19,12 m2, un w.c. séparé et une salle d'eau équipée avec fenêtre. Il dispose également d'une cave privative et, en option, d'une et /ou deux places de parking, en sous-sol fermé.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 17% .
Si l'acquéreur est éligible pour le taux de TVA super-réduit à 3% sur la valeur des constructions, sous réserve d'avoir l'agrément, il devrait pouvoir obtenir le remboursement jusqu'à 50.000.-€ de la TVA

Avis aux investisseurs ;

L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Melsen Immobilière vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti.

Merci de nous contacter au 44 83 73-1 ou par mail au info@melsen-immo.lu pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Diekirch ou à Schifflange.

La Résidence
La résidence offre tout le confort. Elle est composée de 6 logements allant de l'appartement au penthouse/duplex. Ces logements sont dotés de grandes baies vitrées avantageusement orientées sud-est et ouest, dont une partie avec vue agréable et dégagée. Il s'agit d'une construction sur quatre niveaux parfaitement aménagés allant de 1 à 3 chambres à coucher.
Les logements au rez-de-chaussée ainsi que le penthouse bénéficient de très agréables terrasses et/ou jardins privatifs. Chaque appartement est équipé d'une cave et, en option, d'une ou deux places de parking, en sous-sol fermé.

Dans la démarche environnementale actuelle, cette résidence répond aux normes de construction de classe énergétique B/B/B

Conçue, par le bureau d'architectes Enzio Alleva, la résidence ainsi que l'architecture intérieure sont décrites dans le cahier des charges à consulter. Celui-ci vous sera fourni sur simple demande à l'adresse suivante : info@melsen-immo.lu ou au 44 83 73-1.

Situation.
La résidence bénéficie d'une situation idéale tout près du centre-ville de Pétange. De nombreuses infrastructures telles que des commerces, supermarchés, écoles ... seront donc à votre disposition.
D'autre part, la proximité des transports en commun présente un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés.

Les indications et autres mesures/photos fournies dans nos documents sont purement indicatives et non contractuelle. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du vendeur

Ce bien vous intéresse-t-il ?

Merci de nous contacter par téléphone au 44 83 73-1 ou par mail à l'adresse info@melsen-immo.lu afin de recevoir plus d'informations ou de prendre un rendez-vous sur chantier, dans notre agence à Schifflange ou à Diekirch.

Notre agence déménage à Bereldange. Des soirées d'informations sur l'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ».

Caractéristiques

Chauffage
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Volets électriques
Divers
Lot 02
Economie d'énergie
Triple vitrage
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 22 m²
Balcon
Surface balcon 19 m²
Jardin
Surface jardin 29 m²
Informations
Référence 251
Nombre de chambres 1
Surface 62.77 m²
Année de construction 2021
Disponibilité immédiate
Intérieur
Buanderie
Localisation
Nombre d'étages 3
Pièces
Salles de bain 1
Salle de douche 1
Sécurité
Parlophone
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2

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