Duplex à Petange

Duplex  - 
130.68m²
 -  b b b
977 200€
Surface 130.68 m²
2
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La Résidence « Les Cerisiers » se situe à Pétange au n°8, rue Mathias Adam. Sa conception est sobre et contemporaine.

Description de l'appartement
Appartement-duplex lot no 06 25/26 offrant une surface habitable d'environ 130,68 m2 + 2 terrasses. Situé au 2 ième et 3 ième étage il dispose de 2 chambres à coucher + 1 espace multifonctionnel.

Il se compose comme suit :
3 ième étage, un hall d'entrée avec accès direct à l'appartement par l'ascenseur, un séjour profitant d'une vue dégagée donnant accès à une terrasse d'environ 9,31 m2 côté jardin et ouvert sur la cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 28 m2 orientée sud-ouest, un w.c séparé, une suite parentale de 22 m2 et une salle d'eau équipée avec fenêtre.

2 ième étage, une chambre à coucher et une salle d'eau équipée avec fenêtre + un espace multifonctionnel d'environ 22 m2.

Il dispose également d'une cave privative et, en option, d'une et/ou deux places de parking, en sous-sol fermé.
Une grande partie des pièces à vivre ont accès par des grandes baies vitrées sur les terrasses bien exposées.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 17% .
Si l'acquéreur est éligible pour le taux de TVA super-réduit à 3% sur la valeur des constructions, sous réserve d'avoir l'agrément, il devrait pouvoir obtenir le remboursement jusqu'à 50.000.-€ de la TVA

Merci de nous contacter au 44 83 73-1 ou par mail au info@melsen-immo.lu pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Diekirch ou à Schifflange.

La Résidence
La résidence offre tout le confort. Elle est composée de 6 logements allant de l'appartement au penthouse/duplex. Ces logements sont dotés de grandes baies vitrées avantageusement orientées sud-est et ouest, dont une partie avec vue agréable et dégagée. Il s'agit d'une construction sur quatre niveaux parfaitement aménagés allant de 1 à 3 chambres à coucher.

Dans la démarche environnementale actuelle, cette résidence répondra aux normes de construction de classe énergétique B/B/B

Conçue, par le bureau d'architectes Enzio Alleva, la résidence ainsi que l'architecture intérieure sont décrites dans le cahier des charges à consulter. Celui-ci vous sera fourni sur simple demande à l'adresse suivante : info@melsen-immo.lu ou au 44 83 73-1.

Situation.
La résidence bénéficie d'une situation idéale tout près du centre-ville de Pétange. De nombreuses infrastructures telles que des commerces, supermarchés, écoles ... seront donc à votre disposition.
D'autre part, la proximité des transports en commun présente un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés.

Les indications et autres mesures/photos fournies dans nos documents sont purement indicatives et non contractuelle. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du vendeur

Ce bien vous intéresse-t-il ?

Merci de nous contacter par téléphone au 44 83 73-1 ou par mail à l'adresse info@melsen-immo.lu afin de recevoir plus d'informations ou de prendre un rendez-vous sur chantier, dans notre agence à Schifflange ou à Diekirch.

Information.
Notre agence déménage à Bereldange. Des soirées d'informations sur l'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles.
Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ».

Caractéristiques

Chauffage
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Volets électriques
Divers
Lot 06
Economie d'énergie
Triple vitrage
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 28 m²
Balcon
Surface balcon 9 m²
Informations
Référence 252
Nombre de chambres 2
Surface 130.68 m²
Année de construction 2021
Disponibilité à convenir
Intérieur
Orientation Sud Ouest
Buanderie
Localisation
Etage 3
Nombre d'étages 3
Pièces
Salle de douche 2
Sécurité
Parlophone
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2

Simulateur d'emprunt

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