Appartement à Hesperange

Appartement  - 
98.92m²
 -  a b a
1 018 903€
Surface 98.92 m²
3
1
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La Résidence « Jean-Baptiste » en construction, se situe à Hesperange au N°418, route de Thionville, nichée dans le centre historique de la ville. Sa conception est sobre et contemporaine.

Description de l'appartement
L'appartement 24 offre une surface habitable d'environ 98,92m2 est situé au 2ième étage et il dispose de 3 chambres à coucher.

Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à un balcon d'environ 8,06 m2, trois chambres à coucher d'environ 12,46m2, 11,53m2 et 9,74m2, d'un w.c. séparé et une salle de douche équipée. Il dispose également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol compris dans le prix suivant.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 3% incluse.
Prix : 1.018.903,04. -€ TTC 3%, sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.
Prix : 1.068.903,04.- € TTC 17%.

Avis aux investisseurs ;

L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Melsen Immobilière vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti.

Merci de nous contacter au 44 83 73-1 ou par mail au info@melsen-immo.lu pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Diekirch ou à Schifflange.

La Résidence
Nichée dans le centre historique de la ville d'Hesperange, en contre bas des ruines du château médiéval, la résidence offre tout le confort. Elle est composée de 8 logements adaptés à tous les âges et à toutes les situations de vie. Chaque appartement, composé de 2 chambres ou plus, bénéficie d'une double orientation et d'un balcon ou d'une terrasse, pour plus de luminosité et de confort. Il s'agit d'une construction sur trois niveaux parfaitement aménagés allant de 1 à 3 chambres à coucher.

Dans la démarche environnementale actuelle, cette résidence répondra aux normes de construction de classe énergétique A/B/A.

Conçue, par le bureau d'architectes Roman Bouschet, la résidence ainsi que l'architecture intérieure sont décrites dans le cahier des charges à consulter. Celui-ci vous sera fourni sur simple demande à l'adresse suivante : info@melsen-immo.lu ou au 44 83 73-1.

La Résidence dispose de 8 logements privatifs.
- 3 appartements avec 1 chambre à coucher.
- 2 appartements avec 2 chambres à coucher.
- 3 appartements avec 3 chambres à coucher.
- Sous-sol, caves et parkings privatifs, buanderie commune, local technique …..

Situation.
Découvrez la résidence, dans la commune d'Hesperange qui est dotée de nombreuses commodités et équipements publics facilitant le quotidien de ses habitants pour la tranquillité résidentielle et une grande qualité de vie.
Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité immédiat des lignes de bus et station vel'OH à 100m desservant le centre de Luxembourg-ville et le quartier d'affaire de la cloche d'or, nœud autoroutier des 3 frontières. Elle se situe à l'entrée de la capitale et permet de rejoindre aisément le quartier d'affaire du Kirchberg et l'aéroport international du Findel.

Les indications et autres mesures/photos fournies dans nos documents sont purement indicatives et non contractuelle. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du vendeur

Ce bien vous intéresse-t-il ?

Merci de nous contacter par téléphone au 44 83 73-1 ou par mail à l'adresse info@melsen-immo.lu afin de recevoir plus d'informations ou de prendre un rendez-vous sur chantier, dans notre agence à Schifflange ou à Diekirch.

Notre agence déménage à Bereldange. Des soirées d'informations sur l'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ».

Caractéristiques

Chauffage
Chauffage au gaz
Confort
Volets électriques
Divers
Lot 24
Economie d'énergie
Triple vitrage
Extérieur
Surface balcon 8.06 m²
Informations
Référence 272
Nombre de chambres 3
Surface 98.92 m²
Intérieur
Buanderie
Localisation
Etage 2
Nombre d'étages 3
Parking
Parking(s) souterrain(s) 1
Pièces
Salle de douche 1
Sécurité
Parlophone
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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