Duplex à Luxembourg

Duplex  - 
112.8m²
 -  a b a
1 508 559€
Surface 112.8 m²
2
Salles de bain 1
1
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La Résidence « Panacéa » prochainement en construction, se situe à Luxembourg,rue Nicolas Braunshausen à Luxembourg, dans le quartier très recherché de Belair.

Description de l'appartement
L'appartement B3.1.1 offre une surface habitable d'environ 112m2 et est situé au 3ième étage et dispose de 2 chambres à coucher.

Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine , deux chambres à coucher d'environ 14,09 et 16,52m2, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'un w.c. séparé et une salle de douche et un grenier. Il dispose également d'une cave privative et d'un emplacement intérieur en sous-sol compris dans le prix suivant.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 3% incluse.
Prix : 1.458.559,04. -€ TTC 3%, sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.
Prix : 1.508.559,04- € TTC 17%.

Avis aux investisseurs ;

L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Melsen Immobilière vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti.

Merci de nous contacter au 44 83 73-1 ou par mail au info@melsen-immo.lu pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Diekirch ou à Schifflange.


La Résidence
Ce projet résidentiel se niche à l'aplomp du Val Saint Andre dans le quartier de Belair de la ville de Luxembourg. Géographiquement il se situe au Nord du Rollingergrund/Belair Nord, à l'est de la ville-Haute et au sud de Hollerich et de Merl. Ce quartier compte actuellement un peu plus de 11.500 habitants. Le quartier, où se niche ce projet, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte. En voiture Accès à l'autoroute en 5 minutes Accès à la gare en 12 minutes En bus (800 mètres) : Lignes de bus qui desservent le quartier : 22, 28 Accès à la gare de Luxembourg en 25 minutes par le Bus.



Les indications et autres mesures/photos fournies dans nos documents sont purement indicatives et non contractuelle. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du vendeur

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Notre agence déménage à Bereldange. Des soirées d'informations sur l'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ».

Caractéristiques

Chauffage
Chauffage au gaz
Confort
Ascenseur
Volets électriques
Economie d'énergie
Triple vitrage
Chauffage au sol
Chaudière à condensation
VMC double flux
Informations
Référence 274
Nombre de chambres 2
Surface 112.8 m²
Localisation
Etage 2
Parking
Parking(s) souterrain(s) 1
Pièces
Salles de bain 1
Sécurité
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2

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