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Trouver le bien de mes rêves

845 000€ 1 287 685€

Maison à Schifflange

Maison  - 
130.12m²
 -  a a a
1 251 285€
Surface 130.12 m²
Surface terrain 2.56 ares
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Maison unifamiliale de rangée, implantée sur un terrain bien orienté d'une contenance de ca 2,56 ares. La maison dispose d'une surface totale d'environ 216,29m2, dont environ 130,12 m2 habitable.

La classe énergétique de la maison sera A/A/A et se compose comme suit ;

- Au rez-de-chaussée se situe l'entrée qui donne accès à un bureau, un débarras, un local technique et une buanderie. Le garage peut accueillir une voiture et donne accès à une cave et au stockage extérieur qui se trouve sous la terrasse.
- Au 1er étage on arrive dans un spacieux living ouvert sur la cuisine qui donne accès à une belle terrasse orientée plein sud. On va également retrouver une chambre à coucher/bureau ainsi qu'une salle de bain et un débarras au premier niveau.

- Le deuxième étage est composé de deux chambres à coucher d'environ 14m² et 10m² ainsi que d'une salle de bain.

Les indications sont purement indicatives et sont basées sur un projet immobilier évolutif. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauront engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou promoteur. » Plans sous réserve de l'accord des services communaux.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 3% incluse, sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.

Situation du Lotissement :
Situé à deux pas de la réserve naturelle «Dumontshaff», ce nouveau lotissement composé d'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la nature.
Aujourd'hui, plus que jamais nous recherchons la proximité de la nature, sans pour autant devoir renoncer au confort d'une habitation proche d'une ville.
La cité « Libellule » située à Schifflange, une commune dans le sud du Luxembourg vous offre les deux - d'une part, toutes les commodités d'un habitat urbain et d'autre part la proximité de
la réserve naturelle qui offre le calme et la qualité de vie tant recherchée aujourd'hui.
Le lotissement a été conçu en tenant compte du bien-être des futurs habitants ainsi que de l'écologie.
En effet, les futurs usagers profiteront d'un espace de circulation classé en « zone 20 », de sorte que piétons et véhicules Motorisés pourront cohabiter en toute liberté. De même, le site
sera doté d'un chemin piéton végétalisé naturellement traversant l'intégralité du lotissement pour donner accès à une piste cyclable.
L'esprit écologique n'est pas en reste, le site disposera de nombreuses petites places avec verdure ainsi qu'un petit parc, et une station de chargement pour vélos et/ou voitures électriques.
Toutes les futures maisons seront réalisées avec une toiture verte.
Avoir la possibilité d'échapper au stress quotidien, se promener dans la nature, profiter des paysages calmes et de l'air frais, et en même temps pouvoir profiter de tous les avantages de la vie en ville. La commune de Schifflange se situe dans le canton d'Esch-sur-Alzette et compte plus de 11.000 habitants en 2019, ce qui a favorisé son développement au cours des dernières années.
À seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus, vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais, etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherchée de nos jours.


Caractéristiques

Confort
Volets électriques
Divers
Lot 13
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Jardin
Informations
Référence 308
Nombre de chambres 3
Surface 130.12 m²
Surface terrain 2.56 ares
Surface totale 184.46 m²
Année de construction 2022
Disponibilité autre
Intérieur
Orientation sud
Buanderie
Localisation
Etage 2
Parking
Garages 2
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 2
Cave
Hall
Bureau
Sécurité
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

Simulateur d'emprunt

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