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Trouver le bien de mes rêves

845 000€ 1 287 685€

Maison à Schifflange

Maison  - 
124.61m²
 -  a a a
1 287 685€
Surface 124.61 m²
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Maison unifamiliale de rangée clé en main n.04, implantée sur un terrain idéalement orienté d'une contenance de ca 2,75 ares. La maison dispose d'une surface totale d'environ 169,14 m2, dont environ 124,61 m2 habitables.

La classe énergétique de la maison sera A/A/A et se compose comme suit ;

- Rez-de-chaussée : entrée de la maison avec un bureau d'environ 10,32m2, un débarras et un garage pouvant accueillir une voiture qui donne accès à une cave, un local buanderie, un local technique et stockage extérieur qui mène vers le jardin.
- 1er étage : une chambre/bureau d'environ 9,71m2, une salle d'eau, un débarras et une cuisine ouverte sur un living/salle à manger muni de grandes baies vitrées. Depuis l'espace de vie vous accéderez à une terrasse bien orientée d'environ 15,42m2 et son jardin privatif.
- 2ième étage : un hall de nuit, deux chambres à coucher d'environ 10,2 et 15m2 et une salle d'eau.

A noter ; Que vous avez le loisir de personnaliser l'élaboration de votre bien à partir d'un cahier de charges de base de qualité. Cela se fera par l'intermédiaire d'un collaborateur entièrement dédié à la réalisation de votre projet. Une brochure complète vous sera fournie au terme de notre entretien.

Délai de livraison : 24 à 30 mois après l'acte notarié

Les indications sont purement indicatives et sont basées sur un projet immobilier évolutif. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauront engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou promoteur. » Plans sous réserve de l'accord des services communaux.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 3% incluse, sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.

Situation :

Situé à deux pas de la réserve naturelle «Dumontshaff», ce nouveau lotissement composé d'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la nature.


Les futurs usagers profiteront d'un espace de circulation classé en « zone 20 », de sorte que piétons et véhicules Motorisés pourront cohabiter en toute liberté. De même, le site sera doté d'un chemin piéton végétalisé naturellement traversant l'intégralité du lotissement pour donner accès à une piste cyclable.

Toutes les futures maisons seront réalisées avec une toiture verte.

À seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus, vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais, etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherchée de nos jours.


N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 44 83 73-63 ou par mail à l'adresse christina.marques@melsen-immo.lu afin de recevoir plus d'informations ou de prendre un rendez-vous dans notre agence à Bereldange.




Caractéristiques

Confort
Volets électriques
Divers
Lot 04
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 15.42 m²
Jardin
Informations
Référence 313
Nombre de chambres 3
Surface 124.61 m²
Surface totale 169.14 m²
Année de construction 2022
Disponibilité à convenir
Intérieur
Orientation sud
Buanderie
Localisation
Etage 2
Parking
Garages 2
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 2
Cave
Hall
Bureau
Sécurité
Parlophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

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