Maison à Schifflange

Maison  - 
130.88m²
 -  a a a
1 251 935€
Surface 130.88 m²
Surface terrain 2.75 ares
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Maison unifamiliale de rangée clé en main LOT n°02, implantée sur un terrain idéalement orienté d'une contenance de ca 2,75 ares. La maison dispose d'une surface totale d'environ 211,46 m2, dont environ 130,88 m2 habitables.

La classe énergétique de la maison sera A/A/A et se compose comme suit ;

- Rez-de-chaussée : entrée de la maison avec un bureau d'environ 10,32m2, un débarras et un garage pouvant accueillir une voiture qui donne accès à une cave, un local buanderie, un local technique et stockage extérieur qui mène vers le jardin.
- 1er étage : une chambre/bureau d'environ 9,71m2, une salle d'eau, un débarras et une cuisine ouverte sur un living/salle à manger muni de grandes baies vitrées. Depuis l'espace de vie vous accéderez à une terrasse bien orientée d'environ 16,17 m2 et son jardin privatif.
- 2ième étage : un hall de nuit, deux chambres à coucher d'environ 10,2 M2 et 15 m2 et une salle d'eau.

A noter ; Que vous avez le loisir de personnaliser l'élaboration de votre bien à partir d'un cahier de charges de base de qualité. Cela se fera par l'intermédiaire d'un collaborateur entièrement dédié à la réalisation de votre projet. Une brochure complète vous sera fournie au terme de notre entretien.

Les indications sont purement indicatives et sont basées sur un projet immobilier évolutif. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauront engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou promoteur. » Plans sous réserve de l'accord des services communaux.

Le prix de vente est indiqué avec TVA à 3% incluse, sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.

Ce bien vous intéresse-t-il ?

Merci de nous contacter par téléphone au 44 83 73-1 ou par mail à l'adresse info@melsen-immo.lu afin de recevoir plus d'informations ou de prendre un rendez-vous.

Notre agence a déménager à Bereldange. Des soirées d'informations sur l'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ».

Situation :

Situé à deux pas de la réserve naturelle «Dumontshaff», ce nouveau lotissement composé d'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la nature.


Les futurs usagers profiteront d'un espace de circulation classé en « zone 20 », de sorte que piétons et véhicules Motorisés pourront cohabiter en toute liberté. De même, le site sera doté d'un chemin piéton végétalisé naturellement traversant l'intégralité du lotissement pour donner accès à une piste cyclable.

À seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus, vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais, etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherchée de nos jours.

Caractéristiques

Confort
Volets électriques
Divers
Lot 02
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC double flux
Extérieur
Terrasse
Surface terrasse 16.17 m²
Jardin
Informations
Référence 312
Nombre de chambres 4
Surface 130.88 m²
Surface terrain 2.75 ares
Surface totale 211.46 m²
Année de construction 2021
Disponibilité à convenir
Intérieur
Orientation SUD
Buanderie
Parking
Garages 2
Pièces
Salle de douche 2
Sécurité
Vidéophone

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique Classe de performance énergétique
Classe d'isolation thermique Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2 Classe d'émissions de CO2

Simulateur d'emprunt

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